若いころ、マイホームを探して不動産屋に行った。不動産屋は紹介してもらった家を見せながら、「いい物件でしょう」と言った。その物件は築２５年という。見るからに古くボロそうだった。
心の中で、「はあ？何を言ってんのこの人」と？？が何個も付いた。
しかし、
３０年経った今なら、不動産屋の紹介は正しいとわかる。
今、賃貸業を妻と共にしているからわかるが、新築は買った次の日から中古となる。
つまり値が下がるということだ。
だから、家を買うときは中古のほうが良い。
７００万円（地域の土地値にもよるが、高くても１４００万）も出せば普通の中古住宅が買える。
新築そっくりさんまではいかなくとも、３００万も出せばさらにリホームしてきれいになる。
しっかり住める状態になる。
リホームは自分の思うようにこだわってできるからうれしい。
きっと若い時に出会った不動産屋もリホームすることも含めて紹介したのかもしれない。
この間は、滋賀県の物件を買った。
土地は５００㎡ 古いが大きな家だった。
価格はタイミングよく、指値された直後で、２００万円の物件が７０万まで落ちていた。
自分はさらに５０万まで値交渉したが、結果、６５万円で商談成立。
築４８年で水回りも良好なので大変満足している。
こういうこともあるのだなと、購入のタイミングがベストだった。
やはり相続がらみの物件は穴だった。
これを少し手直して４万で貸すことができれば万々歳というところだ。
このようにして物件を増やしている。
これを若い時からやっていくと１０年もすれば一通りのやり方が失敗や経験を通して身につき、次第に家賃収入としてのキャッシュが溜まる。
今、私は家賃収入月４０万を超えようとして、５０万を目指している。
目標は６７歳までに月１００万。
若い時からぜひ副業をすべきだ。
年金だけではむなしい老後が待っている。
私は退職しても、まだまだ社会貢献を目指して頑張る決意だ。
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