職員室で副業の話をすると、初めは興味を示してくれるが、最後は「何を寝言を言っているんだ」と馬鹿にしている感じを受けることが多い。
私の副業は賃貸経営だ。
主なことは妻にやらせている。
決済も妻が行くことがほとんどだ。
すでに家賃収入で数十万を得ることができているので、妻は法人化して本格的に始めようとしている。
夜はそのことで夫婦で夜中まで書類作りに追われることがある。
さて、先行き不安な現在であれど、教員が賃貸経営をすることはスムーズにいく。
理由は、公務員という大きな信用。
さらに、妻の協力があればとてもやりやすい。
平日に不動産会社へ決済に行く、平日に役所、税務署へ書類を出しに行くなど、1人ではできないことができるようになるからだ。
さて、私がやっているのは家を安く仕入れること、そして安く貸すことそれだけだ。マンション経営はやっていない。
普通、家を買うとなると何千万という借金を思い浮かべるが、住宅ローンで購入したもの以外はすべて現金購入だ。
㊙軒の戸建てを現金で購入した。平均購入額は約200万円だ。
100万円もあった。
面白いもので、家賃は1000万の家であろうが、200万の家であろうがそう大きな開けはない。
家の購入金額が5倍になれば家賃も5倍とれるなど絶対無理な話だ。
とれても2倍が限度。
だったら、同じ1000万でも200万の家を5戸買う方がもうけは出る。
さて、200万の家の購入の仕方だが、アットホームやスーモなどを検索して不動産会社に連絡する。
それが主な探し方だ。
その後は、非公開物件を業者と知り合いになり、買わせていただくこともある。
教員をやりながら、こつこつと余った時間に副業をしていく。
退職後を余生とせず、志をもって第二の人生とするために
このスタイルをお勧めします。
私の副業は賃貸経営だ。
主なことは妻にやらせている。
決済も妻が行くことがほとんどだ。
すでに家賃収入で数十万を得ることができているので、妻は法人化して本格的に始めようとしている。
夜はそのことで夫婦で夜中まで書類作りに追われることがある。
さて、先行き不安な現在であれど、教員が賃貸経営をすることはスムーズにいく。
理由は、公務員という大きな信用。
さらに、妻の協力があればとてもやりやすい。
平日に不動産会社へ決済に行く、平日に役所、税務署へ書類を出しに行くなど、1人ではできないことができるようになるからだ。
さて、私がやっているのは家を安く仕入れること、そして安く貸すことそれだけだ。マンション経営はやっていない。
普通、家を買うとなると何千万という借金を思い浮かべるが、住宅ローンで購入したもの以外はすべて現金購入だ。
㊙軒の戸建てを現金で購入した。平均購入額は約200万円だ。
100万円もあった。
面白いもので、家賃は1000万の家であろうが、200万の家であろうがそう大きな開けはない。
家の購入金額が5倍になれば家賃も5倍とれるなど絶対無理な話だ。
とれても2倍が限度。
だったら、同じ1000万でも200万の家を5戸買う方がもうけは出る。
さて、200万の家の購入の仕方だが、アットホームやスーモなどを検索して不動産会社に連絡する。
それが主な探し方だ。
その後は、非公開物件を業者と知り合いになり、買わせていただくこともある。
教員をやりながら、こつこつと余った時間に副業をしていく。
退職後を余生とせず、志をもって第二の人生とするために
このスタイルをお勧めします。